【成都】成都主题街区数量全国排前三 能否成购物中心盈利点？

    成都主题街区数量全国排前三 能否成购物中心盈利点？

4月25日，记者在成都ifs主题街区y+里看到，来往的顾客并不算多，但大多数人都有着年轻的共性，他们或端着一杯奶茶围群聊天。

记者在采访中了解到，主题街区的打造可谓“由来已久”，但成都大型购物中心从2017年才开始在“盒子里做文章”——打造主题街区，从大悦城的咕噜学院，到锦华万达城的68街区，到ifs的y+街区，再到万象城的501街区，这些购物中心试图将主题街区打造成为卖场的新亮点。

成都主题街区数量全国排名前三据了解，2013-2016年是打造主题街区的探索阶段，业界诸多标杆勇于试错，为后来者贡献了可资借鉴的经验;2017-2018年，受一些主题街区带来的人气和钱景所吸引，一些大型购物中心纷纷由观望转为行动，主题街区迎来开业热潮。

有数据统计，2017年全国新开业主题街区50余个，同比2016年增加167％。

截止目前，全国购物中心主题街区数量已超90个，其中66％为2017-2018年间开业。

据数据统计分析，主营文创体验、零售的主题街区占比38％，主营餐饮的占31％，主营时尚零售、儿童亲子、休闲娱乐的分别占19％、10％、2％。

非主流口岸收益并不乐观记者走访发现，尽管成都大多数主题街区出自知名购物中心，如大悦城、万象城、万达广场等，已然成为购物中心打“体验牌”、构建差异化体验的“标配”，但激烈竞争之下，主题街区的经营与收益并不十分乐观。

记者在成都几大购物中心现场注意到，这些主题街区并非位于主流口岸，或位于客流少于到达的高楼层，或位于动线规划的死角，或为填补大面积区域的空白地带，可以说是盘活死角、改善动线、打造个性空间的需要。

从招商角度看，成熟的零售品牌非常少，其他品牌与其说是招商而来，不如说“孵化”更贴切，这些商户的共性是承租能力较低，但后续发展有更大的想象空间。

在主题街区开店的“骊作”和“蜜丝卡伦”负责人接受四川日报记者采访时都表示，他们在主题街区的经营业绩都不如其他店，那为何又要进驻其间呢李鹏程坦言，“购物中心街区化，或许是未来的大趋势，将文创和体验式的业态集中在一起，应该会受到越来越的消费者的认可，只是还需要一些时日。